14 lines
949 B
Plaintext
14 lines
949 B
Plaintext
# Bevezetés
|
|
Az előző pár évben az ingatlanok árai jelentős emelkedésen mentek keresztül (valami portfolio cikk vagy ilyesmi cite)
|
|
, ezzel egyre kevesebb embernek van lehetősége, adatik meg, hogy a jelenlegi magas árak mellett is saját lakást tudjanak venni.
|
|
Ennek köszönhetően az ingatlan bérpiacnak nőtt a jelentősége, és az ezen a piacon megfigyelhető árazási faktorok jelentős hatással
|
|
lehetnek ezrek mindennapi életére.
|
|
Elemzésemben a budapesti ingatlanok áraira hatással levő változókat elemzem, mind a mennyiségi, minőségi és területi változókra
|
|
kitérve a teljesség kedvéért.
|
|
|
|
Az elemzésben az Ingatlan.com-ról scrapelt adatokat kombináltam az OpenStreetMaps nevű online térkép adataival, így megkapva a
|
|
felhasznált bérlakás adathalmazt, amelyet "Geographically Weighted Regression" azaz földrajzilag súlyozott regresszióval elemzek.
|
|
|
|
#Absztrakt
|
|
A közelmúltban jelentősen emelked
|